+34 695 79 45 53
info@interventureproperty.com

Инвестиции на Канарских Островах

Инвестиции на Канарских Островах

Надо заметить, что было бы неправильно расценивать Канары исключительно как курорт. На островах есть широкие возможности для бизнеса, что уже успели оценить многие иностранцы, купившие здесь недвижимость и открывшие свое дело. Ведь инвестиции иностранного капитала являются на сегодняшний день важной составляющей экономики архипелага и всячески приветствуются местными властями.

Одной из самых выгодных сфер вложения капитала всегда считался рынок недвижимости. На данный момент это утверждение может показаться спорным в связи со сложившейся ситуацией на мировом рынке. Тем не менее, надо отметить, что по сравнению с другими провинциями Испании, стоимость на недвижимость на Канарах упала не значительно.

Преимущества покупки недвижимости на Тенерифе:

1. Низкое налогооблажение, большой выбор.

На Канарских островах действует особый налоговый режим: Вследствие низкого налогооблажения, цены на топливо, технику, продукты питания, одежду на Канарских островах значительно ниже, чем на материке. Налоги при покупке недвижимости также меньше. НДС на покупку составляет 7% при покупке нового жилья и 6,5% при покупке вторичного. На материке этот показатель выше примерно на 2%.

«Прозрачность» процедуры оформления самой недвижимости. Система купли-продажи построена таким образом, что при оформлении через профессионалов в этой области, вы застрахованы от «неприятных сюрпризов».

Большое количество предложений на любой вкус: дешевые студии, апартаменты для сдачи в аренду в самом туристическом центре, новостройки эконом и люкс класса, шикарные виллы для самых взыскательных покупателей, земля под строительство жилого и коммерческого сектора, домики в канарском стиле в живописных поселках.

2. Ипотечный кредит.

Относительно простая процедура получения ипотечного кредита под покупку нового или вторичного жилья. Испанские банки охотнее дают кредиты нерезидентам, так как кроме самой ипотеки, «привязывают» клиентов различными финансовыми продуктами: страховки, депозиты, кредитные карты и т.д. Россияне зарекомендовали себя аккуратными плательщиками по кредитам, а потому проблем с оформлением для них ипотеки при правильно подобранном пакете документов, не возникает. Условия получения ипотеки весьма привлекательные. Величина Euribor, от которой зависит сумма платежей по ипотеке, уменьшается. Например, пару лет назад она составляла почти 5%, на данный момент меньше 2%. Таким образом, брать ипотеку сейчас очень выгодно. Ипотеку дают на срок до 35 лет, в зависимости от возраста заемщика. Погасить ипотеку можно в любой момент, также как и продать недвижимость.

3. Ликвидность и перспективность недвижимости на Канарах.

Канары – развивающийся курорт, не исчерпавший свои ресурсы. Здесь достаточно много незаселенных районов, где в перспективе будут построены отели и жилые комплексы. Местные власти приветствуют вложения в новые виды энергии, существует ряд субсидий для этой отрасли, что привлекает иностранные капиталы, как инвестиции в будущее.

Недвижимость – один из самых надежных источников для вложений. Тем более, если речь идет о круглогодичном европейском курорте, где всегда приятно находиться. Так что, вам не нужно выбирать между бизнесом и отдыхом, ведь купленная недвижимость будет также и источником дохода, если Вы захотите ее сдавать.

4. Жить и иметь бизнес в Европе.

Владельцы недвижимости автоматически получают испанскую мультивизу со сроком пребывания до 180 дней в году. Так что "окно в Европу" - Испания. Так же как и Латвия, Испания рассматривает возможность давать вид на жительство при покупке недвижимости от 160 000 евро.

Если Вы планируете остаться жить на Тенерифе, при наличии недвижимости и определенного дохода, Вы сможете получить вид на жительство для себя и своей семьи, а Ваши дети смогут получить образование, выбрав язык и систему обучения. Тенерифе - излюбленное место европейцев не только для отдыха, но и для проживания, а потому существуют не только испанские, но и немецкие и английские колледжи, некоторые из них напрямую связаны с престижными вузами, такими как Оксфорд.

Вы также можете открыть и вести свой бизнес на Тенерифе. Здесь следует отметить, что на Канарских островах действуют существенные льготы в налогооблажении.

5. Налоговые льготы, предоставляемые на Тенерифе:

• I.G.I.C. (ставка НДС) здесь составляет всего 7%, по сравнению с 21% на остальной территории Испании.
• В случае вложения прибыли в развитие бизнеса возможно снижение ставки налогооблажения. Напрмер, Вы тратите часть прибыли на приобретение необходимого для бизнеса оборудования. В этом случае Ваша ставка по налогооблажению может быть существенно снижена (максимум до 90%).
• Освобождение от непрямых налогов на покупку инвестиционных товаров. Например, если машина покупается для фирмы, она не облагается НДС.
• Обеспечение средствами Европейского фонда регионального развития через региональные программы экономического стимулирования в ЕС некоторых проектов. Например, инвестиции до 600 000 евро могут быть субсидированы до 40%.
• Также существует ряд преимуществ для проектов, ориентированных на зарубежные рынки в сфере товаров и услуг, осуществляемых в Особой Зоне Товаров и Услуг (ZEC).

СЕЙЧАС ВРЕМЯ ПОКУПАТЬ!
ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ НИЗКИМИ ЦЕНАМИ, ЧТОБЫ УДАЧНО ПРИОБРЕСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ОТДЫХА И ИНВЕСТИЦИЙ!

(0034) 695 79 45 53
Skype: INTERVENTURE.PROPERTY
Email: info@interventureproperty.com